FPによる住宅ローンアドバイス

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FPによる住宅ローンアドバイス

住宅ローンはプランによって返済総額、時期による負担額が変わってきます。
借主の返済能力だけでなく、ライフプランや価値観によっても、ベストなプランは変わってきます。

FPによる住宅ローンアドバイス
100,000円(税別)

住宅相談センターでは、住宅ローンに精通したFP(ファイナンシャル・プランナー)が依頼主ごとにもっとも有利な住宅ローン選びのお手伝いをします。

価値観や収入計画に合う支払方法の把握や支払総額を抑えることも可能です。

特に、契約前にご相談いただけますと、住宅の品質・性能や支払い条件などを変更することで、より有利なローンの組み立てができる場合があります。

弊社の住宅ローンコンサルティングで、100万円以上得するケースもあります。

住宅ローンに精通したFP(ファイナンシャル・プランナー)がもっとも有利な住宅ローン選びのお手伝いをします。

住宅相談センターでは、特定の金融機関にかたよらず、借り手であるお客様サイドに立って、ベストローンを提案をいたします。

住宅ローンアドバイス
4つのポイント

将来設計
将来にわたる家計のシミュレーションから計算して、借入額や商品タイプを決定すること。
優遇条件
住宅の性能や品質、お客様の属性で優遇条件を探し出すこと。(返済総額で、数百万円も異なることがあります)
時期
毎月変わる金利の中から、適用される時期に応じて臨機応変に選ぶこと。(申込時に有利なローンが、実行時にも有利とは限りません)
比較
無数にある住宅ローンの中から、一番有利なローンを探すこと。(表に出ない優遇もあります)

なぜ住宅相談センターが住宅ローンアドバイスをするのか?

一般的に、「自分がどれくらい借りられるのか」や「どれくらいの住宅ローンを借りると返済額がいくらになるのか」は、金融機関のシミュレーションで試算すれば簡単にわかります。

でも、住宅ローンを借りる際、本当に重要なのは購入者にとって「いくらの住宅ローンなら安心なのか」「どういうプランが自身に合っているか」です。

金融機関は、それに関してのアドバイスはしてくれません。

また、住宅の売主も、その住宅ローン返済で、将来的に大丈夫なのかどうかは約束してくれません。

月々の返済額と返済総額のバランスや、もしものときの保障や保険の付与などについて、購入者自身が独自に有利な住宅ローンのプランを見つけるのは、簡単ではありません。

そこで、住宅相談センターでは、金融機関や売主の立場からの発想ではなく、借り手であるお客様サイドに立ってベストローンをご提案します。

あくまでも、購入者さまにとって安心できかつより有利になるような住宅ローンのプランをご提案いたします。

住宅ローンアドバイスで何がわかる?

住宅相談センターのFPによる住宅ローンアドバイスでは、下記のような疑問を解決します。

  • 一番低い金利の銀行を知りたい
  • 変動・固定・10年固定、どの金利タイプがいいの?
  • ネット銀行っておトクなの?
  • 住宅ローン控除ってどういう仕組み?
  • いくら繰り上げ返済すればよい?
  • いくらまでなら借りても大丈夫?
  • 審査に通らなかったけど、何とかならない?
  • 元金均等と元利均等って何?
  • 借換したほうがおトクなの?

「新規の借り入れ」はもちろん「住宅ローンの借り換え」にも対応

住宅相談センターの住宅ローンアドバイスでは、「新規の借り入れ」のご相談はもちろん、「住宅ローンの借り換え」など住宅ローン見直し相談も承ります。

今、借りている住宅ローンの借り換えをしたら、自分にメリットがあるのかどうか、知りたいと考えている人は多いと思います。

金融機関にも、「借り換えシミュレーション」のページがあり、自分で試算することも出来ますから、試みられた方もおられるのではないでしょうか?

しかし、実際には、金融機関によって条件が異なるため、現在の返済条件から見て、どの金融機関のどの住宅ローンに借り替えたら、最も有利になるのかを判断するのは、容易ではありません。

また、「メリットがある」と言っても、目先の月例返済額を減らすのか、将来にわたる返済総額を減らすのかの選択は、家族の状況、家計の収支見通しなど、これからのライフプランをどう考えるのかにより異なってきます。

また、何の準備もなく銀行に行き、借り換えを頼んだところ、無理だと言われあきらめた方もおられるでしょう。

このように、住宅ローンの借り換えは、単純な机上計算で行うとうまく行きません。

また、住宅ローンだけでなく、保険や財産などの家計全体の見直しにより、選ぶ商品も変わってきます。

私どもでは、「住宅ローンの借り換え」アドバイスにとどまらず、お客様が生涯にわたって、安心して暮らせるためのトータル提案を行っておりますので、お気軽にご相談ください。

住宅ローンアドバイスは、3つのステップ

住宅ローンアドバイスは、3つのステップで進行します。

Step1.住宅取得予算を計算
家計=ライフプランの面から住宅取得予算を計算します。
Step2.住宅ローンをご提案
無数にある住宅ローンの中からそれぞれの家計に合わせた住宅ローンを提案します。
Step3.ローン申込サポート
銀行との金利交渉などのアドバイスしサポートします。

お気軽にお問合せくださいませ。

※一番最初にお客様が選んできた住宅ローンが費用分のメリットがないと判断した時は、費用は頂きません。

※所得基準を満たさない等、難易度が高場合は200,000円(税抜)となります。

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