FPによる住宅ローンアドバイス
住宅相談センターでは、特定の金融機関にかたよらず、借り手であるお客様サイドに立って、ベストローンを提案をいたします。
こんな方にピッタリの住宅ローンアドバイス
住宅相談センターのFPによる住宅ローンアドバイスでは、下記のような疑問を解決します。
- 一番低い金利の銀行を知りたい
- いくらまでなら借りても大丈夫?
- 審査に通らなかったけど、何とかならない?
- 変動・固定・10年固定、どの金利タイプがいいの?
- ネット銀行っておトクなの?
- 住宅ローン控除ってどういう仕組み?
- いくら繰り上げ返済すればよい?
- 元金均等と元利均等って何?
- 借換したほうがおトクなの?
住宅ローンアドバイスは、3つのステップ
住宅ローンアドバイスは、3つのステップで進行します。
- Step1.住宅取得予算を計算
- 住宅購入後の家計のシミュレーションを作って、予算を決定します。
- Step2.住宅ローンをご提案
- 無数にある住宅ローンの中から一番有利な住宅ローンを提案します。
- Step3.ローン申込サポート
- 銀行との金利交渉や申込方法などのアドバイスをしサポートします。
※お客様にメリットがないと判断した時は、費用は頂きません。
なぜ住宅相談センターが住宅ローンアドバイスをするのか?
一般的に、「自分がどれくらい借りられるのか」や「どれくらいの住宅ローンを借りると返済額がいくらになるのか」は、金融機関のシミュレーションで試算すれば簡単にわかります。
でも、住宅ローンを借りる際、本当に重要なのは購入者にとって「いくらの住宅ローンなら安心なのか」「どういうプランが自身に合っているか」です。
金融機関は、それに関してのアドバイスはしてくれません。
また、住宅の売主も、その住宅ローン返済で、将来的に大丈夫なのかどうかは約束してくれません。
月々の返済額と返済総額のバランスや、もしものときの保障や保険の付与などについて、購入者自身が独自に有利な住宅ローンのプランを見つけるのは、簡単ではありません。
そこで、住宅相談センターでは、金融機関や売主の立場からの発想ではなく、借り手であるお客様サイドに立ってベストローンをご提案します。
あくまでも、購入者さまにとって安心できかつより有利になるような住宅ローンのプランをご提案いたします。
「新規の借り入れ」はもちろん「住宅ローンの借り換え」にも対応
住宅相談センターの住宅ローンアドバイスでは、「新規の借り入れ」のご相談はもちろん、「住宅ローンの借り換え」など住宅ローン見直し相談も承ります。
今、借りている住宅ローンの借り換えをしたら、自分にメリットがあるのかどうか、知りたいと考えている人は多いと思います。
金融機関にも、「借り換えシミュレーション」のページがあり、自分で試算することも出来ますから、試みられた方もおられるのではないでしょうか?
しかし、実際には、金融機関によって条件が異なるため、現在の返済条件から見て、どの金融機関のどの住宅ローンに借り替えたら、最も有利になるのかを判断するのは、容易ではありません。
また、「メリットがある」と言っても、目先の月例返済額を減らすのか、将来にわたる返済総額を減らすのかの選択は、家族の状況、家計の収支見通しなど、これからのライフプランをどう考えるのかにより異なってきます。
また、何の準備もなく銀行に行き、借り換えを頼んだところ、無理だと言われあきらめた方もおられるでしょう。
このように、住宅ローンの借り換えは、単純な机上計算で行うとうまく行きません。
また、住宅ローンだけでなく、保険や財産などの家計全体の見直しにより、選ぶ商品も変わってきます。
私どもでは、「住宅ローンの借り換え」アドバイスにとどまらず、お客様が生涯にわたって、安心して暮らせるためのトータル提案を行っておりますので、お気軽にご相談ください。