ハウス仲人(なこうど)

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ハウス仲人(なこうど)

自分の要望や状況にピッタリな住宅を建ててくれる工務店さんやハウスメーカーはどうやって選んだら良いのか?
ハウス仲人(なこうど)はそんなご要望に第三者的なプロの立場からしっかりサポートするサービスです。

ハウス仲人(なこうど)
0円(無料)

住宅相談センターは、「注文住宅のハウスネットギャラリー」の中部事務局も担当しています。

ハウス仲人(なこうど)は、ご要望に合った住宅会社(ハウスメーカー、工務店、建築家)を無料で紹介する「注文住宅のハウスネットギャラリー」のサービスですが、住宅相談センターの「ハウス仲人」は、大元の「注文住宅のハウスネットギャラリー」の住宅会社紹介に加え、建物のホームインスペクションもプラスした独自サービスです。

※【参考】お家らくらく紹介サービス ハウス仲人(なこうど)|注文住宅・リフォームのハウスネットギャラリー

「ハウス仲人」5つの安心

【安心1】
3つの業態ハウスメーカー・工務店・建築家をカバー

候補の住宅会社には、家づくりの進め方や建物の特徴が全く違う「ハウスメーカー」「工務店」「建築家」と幅広い業態をラインナップ。どんなこだわりにもお応えします。

業態 特長
ハウスメーカー 工場での生産性が高いので、工期が短く品質が安定し、万人受けする家づくりが特徴。住宅展示場やカタログ類が充実しており、保証体制も充実するなど、分かりやすさ、安心感も抜群。ただし、商品の規格がある程度決まっているため、柔軟性に欠ける面も。
工務店 小規模な会社が多いものの、経費を抑えた経営で比較的安価、かつ小回りが利く柔軟性の高さがウリ。自然素材の使用やトップクラスの気密断熱性など、独自の特徴を持つ会社も。ただ、個々のバラツキが大きいため、自分に合った会社を見つけるのがポイント。
建築家 設計の専門家なので提案力はピカイチ。第三者の立場で施工監理も行うので、手抜き工事の防止も期待できます。ただし、設計監理料が別途かかり、工期も長くなりがち。デザイン性やポリシーも建築家によって違うので、作風や人柄も含めて選択を行う必要が。

【安心2】
ファイナンシャルプランナーが
安心・お得な資金計画をご提案

おカネの専門家・ファイナンシャルプランナーが、あなたの家計40年分をシミュレーションし、適切な予算額や名義の付け方、活用できる税制優遇などをご提案。さらにお得な銀行のご提案から申込・条件交渉の方法など、住宅ローン選びもフォロー。

【安心3】
家への要望を引き出し、
とりまとめます

づくりの要望が住宅会社選びの“基準”。その基準を明確にするために、事前のヒアリングにたっぷり時間をかけます。ご要望が漠然としている場合は、ご要望が固まるまで何度でもヒアリングを行います。建物(夢)と資金(現実)の計画が固まって初めて住宅会社をご紹介いたします。住宅会社への要望の伝え漏れも無くなるので、同じ条件でプラン・見積を比較検討できます。

【安心4】
ご紹介後のフォローもバッチリ。
断るのも自由

図面のチェックや見積比較表の作成など、コンサルタントがバックアップ。もちろん紹介先と契約する義務は無く、紹介先への断りの連絡もコンサルタントが代行しますので、気兼ねなく住宅会社をお選びいただけます。あなたのペースでお進め下さい。

【安心5】
ホームインスペクター
(住宅診断士)が建物を検査

ご紹介先の住宅会社で建築した建物を、一級建築士等の資格を持つホームインスペクターが検査。不具合などがあれば指摘し、手直ししていただきます。

「ハウス仲人」ご利用の流れ

  • STEP1
    ご要望・条件のヒアリング

    オリジナルのチェックシートにご記入いただくとともに、直接コンサルタントがヒアリング。さらに家計の面から適正な資金計画をご提示。コンサルタントと一緒にイメージを固め、予算やご要望の優先順位を決めましょう。

  • STEP2
    住宅会社のご提示

    「予算」「住宅に求める性能」「こだわり」「ライフスタイル」「依頼先に求めるもの」「人柄」等から業態(ハウスメーカー・工務店・建築家)を絞り、あなたのご希望に適う住宅会社を複数選定、優秀で相性の合った担当者をご紹介します。

  • STEP3
    面談先の選定

    実際に面談いただく住宅会社を3社程度お選び下さい。面談いただく住宅会社にコンサルタントから紹介状やお客様の資料をお送りし、面談の日時・場所を段取りします。

  • STEP4
    初回面談

    いよいよ住宅会社との面談です! 弊社にてコンサルタント同席のもと、1社60~90分程度の時間で各社のPRや要望ヒアリングをしていただきます。プランや見積が提出されるのをお待ち下さい。

  • STEP5
    プラン・見積提案

    提案されたプランや見積をもとに1社に絞り込みください。コンサルタントが一緒にプランや見積を拝見、比較表を作成します。住宅会社から契約を急かされませんので、心おきなく間取・金額・仕様を比較検討下さい。

  • STEP6
    住宅会社決定

    住宅会社が決まったら、コンサルタントにお知らせ下さい。気まずい住宅会社への断りはコンサルタントがいたします。住宅会社との交渉方法や契約に向けた注意点もコンサルタントがお教えします。

  • STEP7
    建物の検査

    一級建築士などの資格を持つホームインスペクターが、建物の施工具合を徹底的にチェックします。

「ハウス仲人」ご利用者の声

  • 先日、3社のヒアリングが終了しました。コンサルタントに選んでいただいた工務店だけに、どの工務店もすばらしく甲乙つけがたい感じです。かえって困るくらいです。
  • 工務店の選定につきまして、さまざまなアドバイスをいただき、ありがとうございました。複数社の工務店を比較することで、家づくりをそれぞれの違った視点から、勉強させていただくこともできました。
  • 各社には同じ条件を提示したのですが、このハウスメーカーの営業さんは、一発で私たちの要望を満たしたプランを提案してくれました。
  • 建築家の○○先生は、施主を温かく見守ってくださる方で、何度ものプラン修正にも些末なこだわりにも笑顔でお付き合い下さるのでありがたいです。

よくある質問とその答え

Qなぜ、相談が無料でできるのですか?
A住宅会社からのハウスネットギャラリーへの広告費用を収益として成り立っておりますので、お客様からは無料でご相談をお受けする事が出来ます。ハウスネットギャラリーとは、ネクスト・アイズ(株)が運営する家づくりの総合情報サイト。全国で約150社の住宅会社をネットワークしており、住宅相談センターはハウスネットギャラリーの中部事務局を担当しています。
Q住宅会社から強引な営業はされませんか?
Aコンサルタントが間に入りますので、強引に営業される心配はありません。何かあれば遠慮なくコンサルタントにお申し付け下さい。断りの連絡もコンサルタントが代行します。
Q住宅会社の紹介までにかかる日数はどれくらいですか?
A家づくりのご要望やご計画が固まっていれば、ヒアリング後1週間程度で候補の住宅会社をご提示できます。ご要望が漠然としているときは、ご要望を固めるところからお手伝いいたします。ご要望が固まるまで何回でもご相談可能ですので、早い方で1か月、長い方だと3か月かかることもあります。ご要望がブレると振り出しに戻ることもありますので、じっくりお時間をかけることをお勧めします。
Q土地を持っていませんが、相談しても大丈夫ですか?
A建築地が決まっていない方のご相談も大歓迎です! 建てる建物によって土地の選び方も変わります。土地探しの段階でご相談いただくことで、土地と建物をトータルして家づくりの計画を検討することができます。また、ご希望の方には、土地を一緒に探してくれる(土地探しが得意な)住宅会社をご紹介いたします。
Qどんなことを相談出来ますか?
A家づくりが成功するようにコンサルタントが段階に合わせてサポートしますので、どんな疑問や心配ごともすっきり解決します。住宅会社選びのことはもちろん、
● 家づくりの進め方
● 住宅ローンの借り方や資金計画の立て方
● 構造工法の選び方
● 営業マンの見極め方法
● 間取り・見積のチェック
● 値引きなど住宅会社との交渉方法
● 住宅ローン減税などの税金
● 名義の付け方
など、家づくりのことは何でもご相談いただけます。※一部オプション(有料)の業務や出張旅費をいただく場合があります。 
Q相談場所はどんなところですか?
A名古屋駅前のJPタワー内の弊社オフィス内となります。大手ハウスメーカーなどの場合はモデルハウスで初回面談を行うこともございます。なお、初回面談以降の住宅会社との打合せは、ご自宅やモデルハウス、ショールームなど、ご希望の場所で行って下さい。

※住宅相談センターは第三者機関として資金・住宅ローン・建物検査等、住宅取得者向けの相談窓口を10年以上運営しています。

※有資格者(宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、一級建築士等)が年間400件を超える相談や検査をお受けし、売り手ペースではないあなたが主役の家づくりをサポート。

※住宅会社には聞きにくいことも、セカンドオピニオンとして気軽にご相談下さい。

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