カーポートを設置することで建築基準法の建ぺい率オーバーになって違法建築物になるといけないので、どの程度のカーポートなら良いかという相談。

至極真っ当なご相談です。

住宅の完成検査を受けた後にカーポートを設置するケースが多いと思いますが、これによって建ぺい率オーバーになっている住宅をよく見かけます。

今まではそれで何もなかったのですが、昨年の建築基準法改正で将来大規模な修繕や模様替えをする場合、建築確認申請が必要になったことから、違法状態での工事ができなくなります。

ご相談に対して弊社の回答は「弊社で１００％責任を持った回答はできないので、施工される工務店にご確認ください。」というものです。

ところが工務店は「大丈夫でしょ」と言うだけで詳しい説明をしないとのこと。

正直カーポート設置工事は建設業の免許がない工務店でも請けることができます。（金額５００万円以下）

そうした業者は建築基準法について理解していないことが多いので、説明することもできません。

工事さえ完成できれば良いと考える工務店も多いです。

法は法です。将来に備えて適法な状態になっているように工事してください。