定期借地権付分譲マンションのメリット・デメリットを取り上げている書き込みなどを見ると、「借地期間が決まっているので、最後の方、例えば築５０年を超える頃に売ろうとすると買い手を探すのが難しくなる」という意見が多く見られます。

また「終期が近づくとメンテナンスしなくなるのでスラム化する」という意見もあります。

確かにそのような危惧もありますが、発想を変えると・・・

普通の分譲マンションでも築年数が経過して建て替えようとした場合、解体準備金も積み立てていないし、区分所有者の考え方や資力も多様でなかなか議決できないという問題が起こります。

そのような場合でもメンテナンスができないでスラム化する恐れがあります。

これが定期借地権付マンションなら、区分所有者がどう考えようと有無を言わせず退去・解体更地返還しなければなりません。

そのための解体費の積み立てもされているので、最後の処理でもめることはありません。

そう考えると購入される方のライフプランによっては、定期借地権付マンションも悪くはないと考えます。