今朝のNHKニュースでも、東京２３区の中古マンションの平均価格（７０㎡換算）が１億円を超えていると報道されました。

手元にある最近情報では、平均成約単価は上昇しているものの、東京23区以外の首都圏は前年を割り始めています。

一方、中古戸建は成約価格は下がって在庫件数は増加。新築戸建は価格は上昇し在庫は減少しています。

東京２３区は全国でも珍しい人口流入超になっている地域です。また外国からの投資資金が入っていることから、上昇幅は小さくなったとしても、下落に転じることはしばらくないと考えます。

それ以外の首都圏は、そうは言っても人が住むには手ごろな価格でないと難しいということで、取得可能な価格まで下がると考えます。

どうしてもニュースで取り上げられるのは上昇のニュースばかりですので、それに踊らされるのではなく、実情を見極めて購入判断されることをお薦めします。