明日、明後日、大手ハウスメーカーのお客様向けセミナーで『資産価値の高い家づくりとは？』という話をします。

住宅の資産価値というと「駅から１０分以内」とか「都心に近い」などが挙げられますが、それは立地（土地）の話です。

今回は土地ではなく建物本体の話をします。

資産価値が残る家は・・・
１．ちゃんとした設計
２．ちゃんとした施工
３．入居後の適切なメンテナンス
によって実現します。

この３つのどれかが欠けてもダメです。

１の設計については、この４月からほとんどの住宅で構造計算や壁量計算が義務づけられたので、いい加減な設計は少なくなると思います。１は良しとしましょう。

２は現場監督や職人の良し悪しで品質・性能が決まってしまいます。

これを確実なものにするには、建築中の第三者監理＝ホームインスペクションを入れるしかありません。

そして３は施主様ご本人が自覚して取り組まないといけません。大変重要なポイントです。

以上３つが揃うことで新築後３０年４０年経過しても、価値が残る住宅ができます。