地元の仲介会社社長と話したところ・・・

以前は中古住宅・マンションを買って自分でリフォームする人がたくさんいたが、今はほとんど見かけなくなった。

そそのかわりリフォーム済み住宅・マンションを買う人が増えているとのこと。

リフォーム済み物件は、不動産業者が住宅・マンションを買い取ってリフォームして再度売り出すもので、業界では「買取再販物件」と言っています。

買取再販物件のメリットは・・・

１．きれいになっている（内装工事が終わっているので見た目でわかる）

２．引き渡しを受けたらすぐに入居できる

３．リフォーム費用を別に用意しなくても、売買代金にまとめて住宅ローンを利用できる

などが挙げられます。

タイパ（タイムパフォーマンス）を重視する最近の若い人には、面倒がなく好評のようです。

ただし社長も言っていましたが、価格的に高い物件が多いけど確認しないで買っている人が多いようです。

弊社住宅相談センターでは価格の妥当性を確認する業務を行っていますが、過去には相場の３０％以上高い価格で売れた事例がありました。

つまり相場５０００万円の物件が６５００万円で売れたということです。

購入価格は買主が納得していれば良いではないかという考えもありますが、それを判断する材料を提供するのも弊社の業務です。

自分で購入してリフォームすれば５０００万円で完結するにもかかわらず、６５００万円で購入されることについては、適正価格のアドバイスはしたいと思います。

見た目で美しいので相場が忘れられている可能性があります。