ある県の住宅政策担当者と話したところ、旧耐震の木造住宅の耐震診断は自治体が全額援助しているので依頼が多いが、その結果耐震改修工事をするとなって見積額を見て多くの人が工事を見送るので、なかなか耐震化が進まないとのこと。

旧耐震の木造住宅の改修工事は、最低でも２００万円、多いと３～５００万円かかるのが普通なので、多くの人は「そんな資金はないのでやらない」ということになります。

そこで提案したのは、高齢者でも自宅を担保にして資金を借り、毎月の支払いは利息のみ、あるいは支払いなしというリバースモーゲージを使ったらどうかということ。

仮に４００万円を借りた場合、毎月の支払いは多くても１万円程度です。（弊社の今月の実績では６５００円という金融機関もあります）

これなら年金収入しかない高齢者でも利用することができます。

ただしリバースモーゲージは借りた人（債務者）に相続が発生すると、自宅を売却したり相続人が現金を出して元金を返済する必要があります。

自宅が旧耐震だけど、まだしばらく安心して住みたいという方はリバースモーゲージの利用を検討されてはどうでしょうか？

弊社住宅相談センターではリバースモーゲージの商品説明を行っています。お気軽にお問い合わせください。