少し遅れましたが、去る１月２９日に国交省から２０２０年の新築住宅着工戸数が発表されました。

全国の数値は、
総戸数　８１５，３４０戸（▲９．９％）
持ち家　２６１，０８８戸（▲９．６％）
貸家　３０６，７５３戸（▲１０．４％）
分譲　２４０，２６８戸（▲１０．２％）
特に持ち家は１９６０年以来６０年ぶりの少ない戸数になりました。

愛知県は
総戸数　５４，９５１戸（▲１７．２％）
持ち家　１８，０１０戸（▲１０．０％）
貸家　１７，７２３３（▲２１．１％）
分譲　１８，６０６戸（▲１９．９％）
全国の中でも、最も減少数が多い県の一つになりました。

これは新型コロナウイルスの影響と考えられますが、戸数が対前年マイナスになっている傾向は４年連続であり、消費税増税の影響も大きいと考えます。

この中で全国では持ち家の減少が分譲住宅より大きいのですが、日頃お客様から相談を受けている立場からすると、
１．分譲の方が良い立地にある
２．分譲でもそれなりに考えられて設計されている
３．分譲の価格はお手頃
４．いろいろこだわって長時間かけて建てるのが面倒
などの理由で分譲住宅を選ぶ方が多い傾向にあります。

今後この件数が大きく回復する理由は見当たらないので、ハウスメーカー・工務店は少ない棟数でも経営できる体制を整える必要があります。

住宅選びでは、企業の財務体質も気にしておく必要があります。