最近弊社住宅相談センターに相談される多くの方が、資産価値が残る立地を買いたいとおっしゃいます。

前回書いたように数年先ならわかりますが、30～40年先に資産価値が残る立地を予測するのは困難です。

例えば私が名古屋で不動産の仕事に従事するようになった35年前、人気の住宅地は千種区、名東区あたりで、それ以前は昭和区、瑞穂区あたりでした。

それがその後天白区、緑区となって、最近は長久手市が一番人気です。

昭和区、瑞穂区、千種区、名東区は高齢化が進む街となっています。（もちろん一定の資産価値は残っていますが）

この35年でこの変化ですから今後どうなるかわりません。

敢えて予測するなら・・・

リニアが名古屋まで開通したり、名古屋市が力を入れている開発が完成すれば、「あおなみ線」沿線が人気になると思われます。

例えばあおなみ線「港北」駅徒歩３分の港区の名古屋競馬場跡地では、大規模な開発が予定されており商業施設や住宅、学校が整備されます。

しかし現時点で港区や中川区は、地名に「水」にかかわる漢字が入っているところも多く人気も低いところです。

今人気がある場所ではなく、今後人気になるだろう場所を先取りするのは勇気が要ります。