ニュースを見ていたら、東京都心の中古マンション価格が下落し始めたという特集をやっていました。

地元の不動産会社社長（40歳代と思われます）へのインタビューで・・・

かつて経験したことがない金利の急上昇で、消費者が不安になって購入を見送っているのが原因と話していました。

これを聞いて私は思わず吹き出してしまいました。

今60歳以下の方で金利上昇を経験したことがある人はいません。（2006年3月から2007年2月にかけて0％から0.5%に上がったことはあります）

これはこの社長だけでなく、他のビジネスマンもエコノミストも大学教授も全員そうです。

だから仕方がないことですが、過去の日本経済を振り返ればこの程度の金利上昇は何度もあったし、それ以上に激しい上昇もありました。

私など1987年に東京でマンションを購入したとき、変動金利5.2％だったものが、わずか3年のうちに8％を超えるまで上昇したのを経験しました。

ですから「過去に経験したことがない金利の急上昇」というのは、社長はそうかも知れませんが、十分あり得ることなのです。

最近は「過去に経験したことがない豪雨」で大きな被害が出ているので、ついついその表現を使ってしまったのでしょう。

社長がインタビューに正しく答えるとすれば・・・

ここ35年間経験したことがない金利の急上昇で消費者が購入を見送っていますが、この程度のマイルドな上昇は過去を振り返れば十分あり得ることです。

特に変動金利型住宅ローンを利用される方は、この点を十分理解しておく必要があります。

金利は変化するものという前提で資金計画を立てましょう。