既存（中古）住宅のインスペクション（住宅診断）の依頼が増えていますが、誤解もあるようなので注意喚起のため書きます。

インスペクションすれば、その住宅の状態が完璧にわかると思われると困ります。

中古住宅の場合、人が住んでいる状態であったり家具が置いてある状態で診断することもあります。

移動できれば移動しますが、動かせないものもあるので隠れた部分は診断できません。

同じようにどう覗き込んでも見えない箇所、そもそも覗き込めない箇所は診断できません。

国土交通省が出している『既存住宅インスペクションガイドライン』では、そういうことを踏まえて、診断は主に目視で行うもので、目視できない箇所があることをご了承くださいと書かれています。

また開栓・通電されていないガス・水道・電気設備等は作動できないので診断できません。

このように中古住宅のインスペクションでは、診断できない箇所があるということをご了承ください。