今月８月実行分の住宅ローン金利が一部を除き発表されました。

変動金利は金利毎月見直し型の金融機関以外は変わりありません。

ただし１０月には０．２５％上がることが見込まれていますので、その点ご注意ください。

２年固定から３５年固定までは、ほとんどの金融機関で上昇しました。

３５年固定は最も高いところで５％台になっているので、フラット３５の３．２９％（融資率９割まで、団信付き）は大変有利に見えます。

金利はどこまで上がるのかという相談が増えていますが、想定されている中立金利２％まではあと１％あるので、変動金利もその程度の上昇はあり得ます。

固定金利は日本の長期金利の上昇が落ち着かない限り、更なる上昇もあり得ます。

住宅購入の資金計画を立てるときは、まずは長期固定金利（フラット３５の金利＋α）で計算することをお勧めします。