倉庫代わりに使いたく安い空き家を買いたいという相談。予算は300万円程度。

今はスーモやホームズなどネットで探しているが、なかなか見つからないとのこと。

ネットや仲介者の仲介では、安い空き家はなかなか見つかりません。

まず仲介業者は売買契約が成立して受け取る手数料が「売買価格の３％＋６万円」（税別）と上限が決められているので安い物件を扱いたくありません。

同じ扱うなら高額の物件に注力した方が儲かるからです。（現在は800万円以下の成約の場合、30万円（税別）の手数料をもらっても良いことになったので多少は違ってきましたが）

また空き家は売却の依頼を受けたらすぐに売り出せるかというと、そうでもありません。

相続登記が未了で権利関係の整理が必要とか、室内の残置物をどうするとか課題が多いのです。

そんなところに手間を掛けて、わずかな手数料ではやりたくないというのが正直なところです。

また通常の不動産を買いたいという買主は手元に持っていると思いますが、空き家を買いたいという買主は手元にはいないでしょう。

空き家の売却を受けてから買主を探すのは大変です。

とうことで仲介業者としては、どちらかと言うと空き家は扱いたくない不動産と言えます。

空き家を買いたいなら仲介業者以外にも声を掛ける必要があります。

【続く】