長期金利の上昇を受けて、今月の住宅ローン金利は10年超の固定金利が大幅に上昇しました。（短い期間の固定金利も上昇しましたが）
一方短期金利に変化がなかったことで、変動金利は変わらなかったので、固定金利と変動金利の金利差はますます開いてしまいました。
このような現状では金利が低い変動金利を選ばざるを得ないでしょう。
では変動金利はいつ上がるのか？
変動金利の金利決定ルールは・・・
新規借り入れの場合、一般的に3月1日と9月1日現在のプライムレートに連動して、4月1日と10月1日から借り入れ分から変更されます。
すでに借りている人は4月1日と10月1日のプライムレートに連動して、7月と1月返済分から見直されます。
仮に今月6月の日銀金融政策決定会議で利上げが決定されれば、新規借り入れは10月借り入れ分から、すでに借りている人は1月返済分から変更されることになります。
中東情勢の不透明さはあるものの、利上げ余地は大きいので利上げが決定される可能性は高いと言えます。
変動金利の上昇に注意しましょう。
