前回は古家付きの土地を買うときの注意点を書きましたが、今回は更地の土地購入のときにも必要な注意点を書きます。
更地は見た目はシンプルですが、地中を掘ってみるといろいろなものが出てくることがあります。
私の経験では冷蔵庫やタイヤ、家具家電などいわゆる産業廃棄物が出てきたこともあります。
また工場の隣の土地で土壌汚染が見つかったこともあります。
これらを処理するには多大な費用がかかります。場合によっては土地代金以上にかかることもあります。
このような事態に遭遇しないように、売買契約書にはそのようなことになった場合の責任の所在を明記しておく必要があります。
