自分の住宅が傾いているようだが、杭が支持層に到達していないのではないか調べてほしいという相談。

大手デベロッパーの分譲マンションの杭が、支持層に到達していなかったために建て替えされることになったというニュースが出て以来、この種のご相談が増えてきました。

ホームインスペクション（住宅診断）をしている弊社に、その調査を依頼いただくのはありがたいのですが・・・

まず建物が傾いているかどうかの調査は日常おこなっています。

レベルレーザーという機械を使用して建物を縦横ミリ単位で計測すれば、傾きがあるかどうか、その傾きが規定を超えているかがわかります。

しかし傾きの原因を特定するにはこれでは不十分です。

特に杭などの基礎補強工事に問題があるかも知れないとなった場合は、機械では確認できません。（計測機械はあるようですが、一般的に正確性が認められていないという意見もあります）

実際に杭周りを掘削して確認する必要があります。

そうなると調査だけで高額な費用が必要になります。それをどなたが負担するのか？

この点をご理解いただいてご相談いただければと思います。