既存住宅を買ってリフォームしようとしたら、業者から建築確認申請が必要と言われた。

申請には新築当時の建築確認申請書や検査済証などが必要になると言われたが、売り主からそのような書類はもらっていないという相談。

今年４月の建築基準法改正で、法律に定める過半を超える「大規模な修繕」や「大規模な模様替え」をする際は申請が必要になりました。

そのためには新築当時の書類がないと原則申請できません。

購入時に売り主からもらわないといけません。

紛失しているケースがほとんどだと思いますので、購入時に確認する必要があります。