前回、住宅ローンの返済方法で変動金利型の場合、元金均等返済では「５年ルール」や「１２５％ルール」はないと書きました。

元利均等返済の変動金利型は、金利が上下した場合毎月の返済額の元金の返済額と利息の返済額を調整して、返済額を５年間一定額にしています。（５年ルール）

しかし元金均等返済は、そもそも元金の返済が「毎月均等」なわけですから調整のしようがありません。

金利の上下に合わせて返済額が変わります。

これは一見デメリットにも見えますが、元金の返済が順調に進んで行くと考えればメリットになります。

元金均等返済を検討される方は、住宅ローン利用後の家計のシミュレーションを作成して、金利変動があっても問題なく返済できることを確認してから利用しましょう。