家づくりでは建築士に設計を依頼しますが、着工後は建築士が現場の「監理」を行うことになっています。

設計図通りに現場が施工できているかを確認し、違っていれば是正を指示するのが監理業務です。

建築士法では、設計と監理が建築士の業務であると定めています。

しかし実態はどうか？

ハウスメーカーや工務店の自社設計の現場では、監理建築士を見かけることはほとんどありません。（建築士さんに直接設計を依頼する場合以外）

では誰が現場の監理をしているのでしょうか？

通常「現場管理者」と呼ばれる現場監督が監理しているようです。

現場監督が監理し図面と異なっていれば是正を指示しています。そしてその内容を社に帰って書面にし、それに監理建築士が署名して監理業務報告書としているようです。

現場監督は１棟だけ担当している訳ではなく１日に数棟の現場を巡回しています。

これでは注意が散漫になり、果たして設計図通りに施工しているか確認ができるでしょうか？

また現場管理者は建築士ではないことも多いです。設計図を読み込むことができるでしょうか？

このように現在の住宅建築は、施工中の監理業務が事実上されないまま進んでいるとお考え下さい。

これでは品質の良い住宅ができると保証できません。

そのために第三者のホームインスペクション（住宅診断）を入れて監理業務を確実にする必要があるのです。