既存マンションの購入相談がありました。
まずは家計のキャッシュフロー表を作成したところ、検討中の物件では資金的に厳しいという結論になりました。
仲介業者が紹介したFPは「購入問題なし」と回答したようですが、管理費や修繕積立金の値上がりを考慮していないようです。
過去１０年間で建築費は約４０％値上がりしています。
マンションの大規模修繕は新築工事とは異なるとはいえ、修繕にもほぼ同じ影響があると見て良いでしょう。
また人手不足が顕著で管理人の採用が厳しくなっています。
ここまでそれほど問題になっていなかった管理費についても、値上がりが予想されます。
しかもその値上がりは、私たちが想像するより激しい値上がりになると予想されます。
FPとしては、そのあたりも考慮して購入後の家計のキャッシュフロー表を作成する必要があります。
