この土地を買いたいのですがどうでしょうか？という相談。

土地自体はお値打ちで良いのですが、関連費用が相当かかります。

関連費用とは、土地購入時に通常必要になる土地の代金・登記費用・契約印紙代（住宅ローンを利用される場合はその費用も）以外に必要になる費用です。

今回の土地は市街化調整区域の農地のため、原則として建物が建てられませんが、一定資格がある人なら開発許可をもらって建築することができます。

その許可の申請費用が数十万円かかります。

その他に敷地が広く３面が道路に面しているため、ブロックやフェンスなどの外構工事費がかさみます。

また敷地の前に電柱と支線があるために移動費用がかかります。

などなど土地代金のほかに結構な費用が必要になるため、ご相談者が予定されている予算をオーバーしてしまいます。

土地購入時には「関連費用」にもご注意ください。

ちなみにこの土地の地盤は良好だと推測できるため、住宅建築に伴う基礎補強工事費はかからないと考えられこれはメリットです。

たまたま私がよく知っている地域だったのでそう考えますが、正確には地盤調査の結果を待つことになります。