住宅新築のため返済期間２０年で住宅ローンを借りる方から「やはり変動金利の方が良いですよね」という相談。

弊社から１０００万円を借りた場合の比較表を提示。

フラット２０　金利引き下げを受けて当初１０年間金利０．６６％。１１年目～２０年は１．６６％で総返済額は１０．９４７，６３０円。これは確定した固定金利です。

これに相当する変動金利は、金利０．９５％で借りてそのまま２０年間返済したとすると総返済額１０，９８４，０１１円。あくまで「そのまま金利は変わらない」という仮定の計算です。

より低い金利で借りれば変動金利の方が良いかも知れませんが、金利の動向を気にしたくない人はフラット２０の金利引き下げプランは魅力的です。