東京都にお住まいの方から相談がありました。

アパートの賃貸借契約の更新を迎える４月分から、家賃を上げたいと仲介会社から連絡があった。給料が上がらない自分としては認めたくない。

いずれこの種の相談が来ると予想していました。

首都圏では新築マンション価格の高騰、それにつれて既存（中古）マンション価格も上昇傾向にあることから、購入を断念して賃貸に住むことにした人が増えており、結果として家賃も上昇しているからです。

法的には要求された値上げを認めないと直ちに退去させられるわけではありません。

法外な値上げを要求する大家さんもいるでしょうから、交渉の余地はあります。

しかしお聞きしたところ現在の家賃から５％程度の値上げのようですから、これを認めないで別の物件を探すとなると厳しいことになるように思います。

いずれにしても弊社住宅相談センターは、法律問題にお応えすることはできないので、都の消費生活センターや法テラスにお問い合わせいただくようにお話ししました。