住宅を新築するときに、将来のメンテナンス費用をゼロにしたいというお客様がいらっしゃいます。

答えを先に言いますと、メンテナンスフリーの家はありません。

例えば「外壁材に光触媒タイルを使えばメンテナンス費用はかかりません」というセースルトークが一時流行しましたが、今そのトークを使う建築会社はありません。

以前使っていたハウスメーカーも、先日確認したところ「将来のメンテナンス費用の軽減を図ります」となっていました。

また光触媒タイルメーカーの名古屋モザイク工業さんのホームページを見ると、メンテナンスに関する注意書きが山ほど書かれています。

メンテナンスフリーと誤解される方が多いので、どうしても注意書きが増えるのでしょう。

代表的な注意点をコピペしておきます。

・雨水のかからない箇所では効果を十分に発揮できませんのでご注意ください。

・鉄さび汚れ、虹彩現象、白華現象、黄砂などによる無機汚れはハイドロテクトタイルでは分解できない成分が要因であるため効果はありません。

・シリコーン系シーリング材による汚れについては、汚れの負荷が厳しく、十分な効果が出ないことがあります。

以上を見ていただいてもおわかりになる通り、メンテナンスフリーの外壁はありません。