土地を買った方からの相談。

古家付の土地を買うときの売買契約書で「引渡日までに売主の責任と負担で建物を解体し、植栽は伐採して渡す」という条件が書いてあった。

いざ引渡日を迎えたところ、建物や植栽は確かに解体・伐採されて更地になっていましたが、植栽の根っこが残ったままでした。

「植栽は伐採する条件だった！」と主張したのですが、売主の見解は「確かに伐採してある」とのこと。

これは売主の主張が正しい。

伐採する契約ではあったけど、「伐根する」とは書いてないのです。

伐採は木を伐ることで、伐根は根っこまで抜くことです。

これは仲介業者の不手際だと考えます。

売買契約書は慎重に確認しないといけません。