土地を買ってから建築会社に調査をしてもらったら、地盤が極端に弱いとのことで、基礎補強工事に思わぬ出費をすることになってしまったという相談。

土地の場所や建物の重量によって基礎補強工事が必要になることがありますが、極端に弱い土地の場合鋼管杭を何十メートルも打ち込むこともあり、１００万円単位で見積額が変わってきます。

この予算オーバーを防ぐためには、土地購入前にある程度地盤を調べておく必要があります。

例えば地元の仲介業者ならその土地の周辺がどの程度の強度があるか知っていることがあります。

あるいは建築を依頼する建築会社も知っているかもしれません。

また古地図などで調べることもできるでしょう。

最近は「J-shis防災マップ」などネットである程度わかる場合もあります。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

弊社の場合、過去に実際に調査した結果を集めたデータを持っているので、その土地自体のデータはわかりませんが、実績があれば隣の土地や向かいの土地のデータを取り寄せることもできます。

いずれにしても基礎補強工事は多額の費用がかかることがあるので、契約前にできる限り調査されることをお勧めします。