新築建売住宅の購入を検討されている方から、重要事項説明書を見てほしいとのご依頼。

何ぶん明日契約ということで至急の依頼です。

拝見したところ、売主不動産業者が作成した説明書でしたが間違いが多い。

・売主の住所が違う。（自社の住所を間違えるとは・・・）

・土地の面積が違う。

・表示登記開始時期が違う。

・住宅ローンの申込時金利が違う。

・建ぺい率が違う。

かなり重要なところが間違っていたので修正していただきました。

以上の点が違っているからと言って、買主がこの住宅を購入できないわけではありませんが、これだけいい加減ですと一事が万事、購入後の対応などに不安が残ります。

また明日契約ということでのご依頼でしたが、買主ご本人は目を通す時間がないようで、契約日当日に初めて説明を受けられるとのこと。

できることなら契約日前には一度目を通しておいていただきたいと思います。