土地を買って貸戸建てを数棟建てる計画というお客様から、どのような間取り・仕様の貸家を建てれば良いかという相談だったのですが・・・
現場を地図で見てみると、敷地が前面道路に接道していないように見えます。
仲介業者に確認してもらったところ「接道していませんよ」とのこと。
つまり建築基準法上、貸戸建ては建てられないということです。
売買契約締結前だったので事なきを得ましたが、契約当日に「接道していません」と言われたらどうなるでしょうか？
お客様は売買契約当日は出て行かないつもりだったので、どうなったかわかりません。
この物件の隣地も売り出しているので、それを買えば道路として前面道路につながるということのようです。
１００％買える訳ではないのに、先に未接道の土地を売買するとはどういう仲介業者でしょう？
地元では結構手広く営業している不動産業者ですが、事前に説明しないのはダメだと思います。結構危ない取引でした。
