ここのところ住宅の耐震性に関するお問い合わせが多いので、ここで整理しておきたいと思います。

まず１９８１年６月１日以降の建築確認を受けた住宅は「新耐震」と言われ、それ以前の「旧耐震」の住宅より耐震性は高いとされています。

（旧耐震の木造住宅について、耐震診断は自治体が全額補助し無料で受けられます。）

そこで「新耐震」の住宅は耐震性があって地震にも強いと理解されています。

しかし１９９５年の阪神淡路大震災を受けて、２０００年６月１日以降、木造住宅について建築基準法が見直され耐震性能が強化されました。（これを便宜上「新新耐震」と言っておきます）

そのため現在「旧耐震」はもとより「新耐震」の住宅も耐震診断をすると１．０以下の数値が出ることが多くなっています。

先日の能登半島地震でも「新耐震」の住宅の倒壊・損傷が見られました。（「新新耐震」の住宅にもわずかですが見られました）

したがって「新耐震」の住宅だから耐震性能が高いということは一概には言えません。そのことを理解してください。

そのうえで地震に強い住宅を希望される場合は「新新耐震」であっても・・・
１．複数回の地震に耐えられる構造
２．無理な設計をしない
３．施工中はきちんと監理してもらう
４．入居後は適切なメンテナンスをする

以上のすべてが確保されない限り、地震で倒壊しないと断定することはできないとお考え下さい。（すべて揃ったとしても断定することはできないのですが）