６０歳からの住宅ローン「リバースモーゲージ」を利用したいが、どう選べば良いかという相談。

リバースモーゲージは一般の住宅ローンと比較して、まだ歴史が浅い商品なので各金融機関の商品設計に大きな差があります。

自宅を担保にして借り入れをし、将来借りた人が亡くなった後に自宅を売却などして一括返済するという仕組みは同じですが、それ以外の条件はバラバラです。

・金利が大きく異なる。本日現在１．９５％～４．５５％
・戸建ては利用可だがマンションはダメ（マンションも可という金融機関もある）
・取り扱いエリア
・毎月の支払いは利息のみや、支払いなしで相続時に一括完済など
・申し込み年齢
・事務手数料
・毎年の管理料が必要な金融機関もあり
・遺言信託を使うことが条件の金融機関もあり
・自宅の評価額に大きな差がある

などです。

したがって一言でリバースモーゲージを使いたいと言っても、借り手のライフプランや事情によって選ぶ金融機関が変わってきます。

多数ある金融機関を比較して、ご自身に合った標品を選ぶことが大切です。

弊社住宅相談センターではリバースモーゲージ選びのアドバイスを行っていますので、是非ご利用ください。