関東地方の不動産業者さんから「旧耐震とか、自主管理とか、戸数が１桁の小規模なマンションについて、住宅ローンを実行してくれる金融機関はありませんか？」という相談。

東海地方ではそれほど気にしませんが、関東地方ではこれらのマンションに融資する金融機関が少ないようです。

これら３つに該当するマンションは、融資する側からすると担保価値が融資期間中確保できるかわからないというリスクがあります。

地震で倒壊・損壊する。

適切な管理ができなくて劣化する。

戸数が少なすぎて管理費や修繕積立金が不足する。１戸でも管理費等が滞納されると維持するのが難しい。

これらのリスクを踏まえても融資する金融機関を探す必要があります。

逆のこのようなマンションを購入する方も、こうしたリスクを負うことになることを理解してください。