土地を買って家を建てる場合、土地探しに出かける前にやっておくべきことがあります。

１．家族で条件整理をする。
どのエリアで、いくらの予算で、どのような土地を探すか？絶対に譲れない条件は何か？譲れる条件は何か？などをご家族で意思統一しておきましょう。

２．資金計画
土地だけでなく住宅新築に必要な分も含めて資金計画を立てましょう。土地代＋土地購入諸費用＋住宅新築費＋住宅新築諸費用＋外構工事費＋インテリア工事費など、合計いくらのうち、いくらを土地代に回すかを決めましょう。

３．土地が見つかった時、どの金融機関に住宅ローンを申し込むのかを決めておきましょう。

４．住宅ローンの申込には、その土地の上に建てる住宅の間取図と概算見積書が必要になります。
それを作成してくれるハウスメーカーや工務店を決めておきましょう。

５．売買契約書や重要事項説明書のひな型を取り寄せて一読しておきましょう。
良い土地が見つかったら、すぐに売買契約締結に進みます。突然難しい書類を見せられて説明されたとしても、完全に理解できないうちに契約することになります。

以上５つの準備が整わないうちに、土地だけ探したとしても納得できる土地探しはできません。