自営業者さんの場合、住宅ローンが通り難いという相談をよく受けます。

それはひとえに節税のために所得金額を低く抑えていることによります。

サラリーマンであれば給与収入（税込）の額で返済比率（年間返済額の収入に占める割合）を計算しますが、自営業者の場合、売り上げから経費を差し引いた後の所得金額で計算するため、どうしても厳しくなります。

さらに節税のために経費を増やして申告するので、ますます厳しくなります。

しかし金融機関の中には、自営業者の住宅ローンも前向きに取り組もうというところがあります。

そのような金融機関は、経費の中身の精査・減価償却費や借入金の金利を経費から除く・事務所が自宅兼用であれば家賃を除くなどで審査します。

それ以外でもスコアリングが高くなる要素を取り上げてくれるところもあるので、諦めないでそのような金融機関を探すと良いでしょう。

なお前回も書きましたが、自営業ですからメインバンクが最も強い味方であるはずです。メインバンクが融資しないとなるとそもそも厳しいとは思います。