”６０歳からの住宅ローン”【リ・バース６０】を利用される方が増えてきました。

退職後に自宅をリフォームしたいとか、終の棲家として住み替えたいなどの希望を実現するには良いローンだと思います。

ただ１点【リ・バース６０】の場合、自宅の担保評価の５０％（または６０％）までしか融資が出ません。これが一番の課題となります。

今回弊社でご相談に応じたお客様は・・・

岐阜市の郊外で中古マンションを購入される際に【リ・バース６０】を利用することになりました。

売買価格１５００万円でX銀行の担保評価は１５００万円満額（売買価格と同じ）でしたが、Y銀行は９００万円。

融資額は担保評価の５０％ですから、X銀行は７５０万円になりますが、Y銀行は４５０万円になります。

これはあまりにも差が大きい。

結果として今回はX銀行を利用されることになりましたが、【リ・バース６０】を利用する場合は、複数金融機関に当たって、どれだけ担保評価に差があるかを確認する必要があります。