６８歳で気づいたら自宅が老朽化していて、このままだとまだ先が長い人生、地震が心配。

建て替えたいが年収は低いし自己資金は生活費として取っておかないといけない。年も年だし・・・というご相談。

土地の評価額はおおよそ２０００万円。ここに２０００万円（諸経費込み）で家を新築すると合計評価額が４０００万円になります。

この計画で５０％相当額のリバースモーゲージを利用することができれば、２０００万円の融資が受けられ、手元資金を支出しないでも自宅の建て替えができます。

このように定年退職後の方でも融資を利用できるのがリバ－スモーゲージのメリットです。もちろんデメリットも説明します。

今回はたまたま土地の評価額と検討している家の建築費が均衡したのでうまく行きましたが、今後建築費の高騰が進むようだとこのように行くとは限りません。

退職後の家づくりをご検討の方は、お早めにご相談ください。