ここ数ヶ月、リフォーム・リノベーションの相談が増えていますので、進め方を整理しておきたいと思います。

１．最終的にどのような状態にしたいかを家族で相談して決めておく。

２．ホームインスペクション（住宅診断）をする。
見えない箇所で何か問題がないかまで調べておくと、開けてビックリ、追加予算ということを防ぐことができます。

３．同時に耐震診断をします。
希望する工事をすると、結果として耐震性が低下する場合があるので、診断しておくことをお勧めします。

新耐震（１９８１年６月以降の建築確認）の住宅だから問題ないというのではなく、２０００年基準の新新耐震をクリアしているかの確認が必要です。

また新新耐震であっても、その後のメンテナンス具合によって耐震性が低下している場合があるので耐震診断はお勧めです。

なお旧耐震の木造住宅の耐震診断には自治体から補助金が出ますが、新耐震以降の住宅には出ません。

４．ホームインスペクション・耐震診断の結果を踏まえて、最終的な工事内容を決定する。

工事業者に相談する前に、まずはここまでやっておけば安心です。