住宅を建て替えたいけど建築費が高くてできないので、現在の家を大規模リフォームすることにしたという方が増えています。
新築の場合は現在の法律に従って設計施工するので、耐震性や断熱性が一定程度確保されますが、リフォームは必ずしも法律に従わなくてもできることが多いので、そのあたりに配慮しないでできてしまいます。
しかしリフォームは新築するより難しいというのが実感です。いろいろな問題点が着工後に出て来るのがリフォームです。
ですから必ず住宅そのものの構造・状態をチェック（ホームインスペクション）してから検討に入っていただきたいと思います。
ホームインスペクション（建物診断）をしっかりすることで、着工後に「浴室の下がこんなことになっていた！補修に追加予算がかかる！」ということが少なくなります。
最近はリフォーム業者が工事を取りたいために、無料で点検すると言って来ることがありますが、無駄な工事を発注しないようにするために、ホームインスペクションは工事業者以外の第三者に依頼しましょう。
その結果を踏まえて工事業者に見積もりしてもらうことをお勧めします。
