昨日はある金融機関さんと住宅ローンの勉強会。

資料の中に住宅金融支援機構の『住宅ローン利用者調査』があり、その中の「変動金利型住宅ローンの金利が上昇したらどうするか？」という質問がありました。

回答は・・・
１．余力があるので返済を継続する　約３２％
２．負担が大きくなったら全額返済　約１４％
３．一部繰上返済する　約２５％

それに続いて・・・
４．借り換える　約７％
５．見当が付かない　約２０％

講師がおっしゃるには、４・５はいつ調査しても必ずこの程度はいるとのこと。

４の「借り換える」ためには、より低金利のローンを探す必要がありますが、変動金利が上昇している中で、それ以上金利が低いローンはあるはずがないのでできない話。

５の方は、おそらく変動金利を借りるときに金利決定の仕組みを十分理解していなかった可能性があります。

変動金利型が直ちに大幅に上昇するとは思いませんが、本当にそうなったときどのように対応するか？今から考えておく必要があります。

４と５の方だけでなく、２と３の方も本当に全額返済しても良いのか、繰上返済できるのか、家計の将来をシミュレーションして結論を出す必要があります。

是非ご相談ください。