住まい探しをするときに注意したい点はたくさんあります。

例えば土地を探すときの注意点として、弊社住宅相談センターでは約２００項目のチェックリストを持っています。

その中には一般の方だけでなくプロの不動産業者さんも見逃してしまうような項目もあります。

例えば【臭気】です。

新居の住宅・マンションで、毎日臭気を気にしながら生活するのは大変苦痛です。新居を探すときには是非注意して確認したい点です。

臭気に関する弊社のリストでは、鶏牛豚舎、牧舎、工場、飲食店、用水、どぶ、湖沼、ゴミステーション、ゴミ屋敷などをあげています。

これらは物件の周辺だけでなく、例えば鶏舎などは半径２ｋｍ程度まで広げて確認するようにしています。

臭気は風に乗ってそのくらい離れたところからでも流れてきます。

宅建業法では臭気に関する説明義務はないので、説明するかどうかは不動産業者の良心によるしかありません。

私の経験では、鶏舎の臭いが流れてきたときは洗濯物も干せないというお客様がいらっしゃいました。

臭気にもご注意ください。

住宅相談センターでは、こうした物件調査も行っています。