６０歳で住宅ローンがあと２０年残っている。年収は結構あるが貯蓄は少なく、子供はまだ中学生。金利が低い住宅ローンに借り換えたいというご相談。

いつものように家計のシミュレーション＝キャッシュフロー表を作ってみると退職後の生活が成り立たないと判明。

例え金利が０．３％台の住宅ローンに借り換えたとしても焼け石に水です。

このようなケースでお勧めするのがリバースモゲージへの借り換えです。

リバ－スモーゲージにはいろいろな商品があるので、比較して自分に最も合った商品を選ぶ必要があります。

大きく「元本返済はなく利息のみ支払う」タイプと、「元本も利息も支払いはない」タイプがありますが、ともに債務者（配偶者含む）死亡後に自宅を売却して元本や利息を一括返済します。

金利は３％以上ですが、元本の返済がない分、老後のキャッシュフローは改善できます。

６０歳を超えてのキャッシュ不足対策には即効薬がありません。リバースモーゲージの利用を検討されてはいかがでしょうか？

弊社住宅相談センターでは、リバースモーゲージに関するコンサルを行っています。