表題のようなご相談がありました。

照明・窓かけ・外構・エアコン・解体工事等は、住宅新築時に必要な工事ですが、住宅本体を建てるハウスメーカーに依頼しなければならないという訳ではありません。

しかし本体工事の打ち合わせの流れの中で、知らぬ間にそれらの打ち合わせが始まっており、はたと気づいて上記のような質問になる訳です。

これらの工事をハウスメーカーに依頼する場合、メリット・デメリットがたくさんあります。いくつか挙げると・・・

メリット
１．統一感があるコーディネート提案をしてもらえる。

２．工事費の支払い窓口が一本にできる。

３．保証やアフターメンテの窓口もハウスメーカー１社に絞ることができる。

４．最終代金支払い後に、すべて完成していてそのまま入居できる。

デメリット
１．これらの工事はハウスメーカーではなく下請け業者が担当し、そのためハウスメーカーの利益が２５～３５％（会社による）乗った金額になる。

２．インテリアコーディネーターの成績が歩合制になっているハウスメーカーがあり、必要以上の提案を受けることがある。

３．自由に部材が使えるとは限らない。（ハウスメーカー提携の部材から選ぶこともある）

以上をまとめると、自分でコーディネートできて、工事代金の支払い（複数業者へ分割支払い）ができるのであれば、ハウスメーカーを外しても問題ないと思います。