この新築マンションを購入しようと思いますが、何か注意点はありますか？という相談。

弊社住宅相談センターでは、マンションに限らず購入を検討されている不動産の注意点について調査し、報告・アドバイスする業務を行っています。

今回は３点ご報告しました。

１．現在このマンションは建築中ですが、現場で作業員さんが１人事故で亡くなっています。

「それはマンションを売るときに影響しますか？」と質問をいただきましたが、室内で亡くなったわけではないし、宅建業法上も説明する必要はないので、余程事情を知った人なら別ですが、影響しないでしょうと回答しました。

「自分も知らなかったのだから、そうですよね。」で一件落着。

２．機械式駐車場が全体の２０％あります。

機械式駐車場はメンテナンスや廃止する場合に多額の費用が必要になります。修繕計画の中にどの程度反映しているかを確認する必要があります。

修繕積立金月額から推測すると、不足するように考えます。

３．最後の１点は、かなり特殊な例で書いてしまうとマンション名がわかってしまうので書きません。相当特殊な点に注意が必要ですと報告ました。