自分に合った一番良い住宅ローンを探してくださいという相談が多いので、弊社住宅相談センターの進め方をご紹介します。

１．住宅ローンの仕組みを理解していただくためのご説明。特に変動金利型と固定金利型の違い。

２．住宅ローンを利用した後の将来の家計のシミュレーションを作る。（キャッシュフロー表と言います）これで大体どれくらいの額を借りても良いか、金利変動リスクをどれほど取れるか、将来繰り上げ返済ができるかどうかなどがわかります。

３．ご希望の住宅ローンタイプをお尋ねします。

４．具体的な住宅ローンを探す。
１）事務手数料型か融資手数料型か？
２）保証料一括前払いか、金利上乗せか、保証料なしか？
３）疾病特約付などの保険に加入するかどうか？
特に保険は、キャッシュフロー表を作った段階で、加入する必要があるかどうかがわかります。

４．候補が見つかったら、その条件をキャッシュフロー表に入れて再確認する。

これで自分に合ったベストローンが見つかります。

この手順通りに進めるためには、書類がすべて揃ってから最短でも３日はかかります。（通常１週間）

しかし考えようによっては、３日でベストローンが探せるのですから、楽なのかも知れません。