既存（中古）マンションの購入を検討されている方からのご相談。

このマンションは駅至近で見た目も美しく、地域では知られたマンションです。

ただ新築１５年以上経過しているにもかかわらず、大規模修繕が一度も行われないどころか協議すら始まっていないのです。

そのことは噂で聞いていましたが、この機会に総会議事録や理事会議事録を確認してみましたが、話し合いをした形跡も見られません。

聞いたところによると、まずは戸数が２００戸ほどで多いこと。

また分譲時の高価格帯を買った住民と低価格帯の住民で意識の差が大きいのが一因とのこと。

間取りも１００㎡超の部屋から５０㎡の部屋まで多種多様。家族連れもいれば単身者もいる。実際に住んでいる人もいれば、投資で購入して賃貸している人もいるということで、総会で合意するのが困難とのことです。

下手をするとこのまま修繕が行われず、劣化してしまう可能性があります。

おそらくこのマンションを新築時に購入した方は、こんなことになるとは予想できなかったと思います。

マンション購入時には見えないリスクにもご注意ください。

ということで、個人的にはこのマンションはお薦めしませんというのが回答でした。