５カ月間売れなかった私のマンションを見て、早く売りますよとDMしてきた不動産業者の話の３回目。

この業者が売れない理由としてDMに書いている３つ目は「根拠のない高取リ　ダマされ型」です。

「大丈夫です。高く売れますよ！と初回に適当に言われたっきり放置されていませんか？そしてやっぱり値下げした方がいいですね～」

高取りとは高い査定金額を提示して売却の依頼を獲得することで、これはよくあることです。

売主さんは売り出すときに各社に査定をしてもらいますが、仲介会社によって査定方針が異なっており、正確な査定ばかりではないことはご存じありません。

意図的に高い価格で出す業者もあれば、きちんとしたデータに基づいて比較的正確に出す業者もいます。

売主としては、高く出してくれた業者に売却依頼をしたくなるのは当然です。それを見越して根拠なく高く出す業者がいます。

しかし高値で売り出しても結局売れないので、日数がかかった後に価格を下げることになりますが、私の知る限り実際に売れた価格はきちんと出した査定価格とそうは変わりません。

その意味でこの業者のDMの３つ目の売れない理由は正しいと思います。

ちなみに私の自宅マンションは私が自分で査定したので、その価格で売り出してほしいと言ったのですが、仲介業者が気を利かせて強気で行きましょうと２３．８％も上乗せして売り出しました。

絶対売れないよと言ったのですが、頑張ります！と威勢が良い。

結果は案の定、売れませんでした。そういうものです。