住宅金融支援機構のみなさまと意見交換する機会がありましたので、あらためて住宅ローン【フラット３５】のメリットについて整理しておきたいと思います。

１．長期固定金利であること
将来市場金利の上昇があったとしても、借入金利は変わらず、毎月の返済額も変わらないという安心感があります。

２．団体信用生命保険加入は任意
一般の住宅ローン利用の条件とされている団体信用生命保険への加入は任意です。健康に心配がある方でもローン自体は利用することができます。

ただし借りた人に万一のことがあった場合は、別の生命保険や預金で一括返済するか、残された相続人が返済していくことになるのでご注意ください。

３．勤続年数要件がない
一般の住宅ローンでは通常勤続年数１年以上などの条件がありますが、【フラット３５】にはそれがありません。一定の収入があれば審査の対象になります。

転職間もない方や自営業の方も利用し易くなっています。

ざっとこのあたりが一般の住宅ローンにはない【フラット３５】のメリットと思われますが、私は個人的にもう1つのメリットを強調したいと思います。

それは【フラット３５】は、どのような住宅・マンションでも利用できる訳ではないということです。

【フラット３５】には建築等に関する「技術基準」が設けられており、それをクリアした住宅・マンションしか利用できないということで、品質や性能が一定以上担保されているという安心感があります。これは他のローンにないメリットです。

そしてより高い技術基準を満たす場合は、それに応じて金利の引き下げを受けることができるメリットもあります。

以上のメリットを検討していただいて、ご自身に合っていると思われる方は、是非ご利用いただきたいと思います。

なお【フラット３５】の金利や手数料などは、各金融機関によって大きく異なりますので比較することが大切です。

弊社住宅相談センターでは、ご相談時点で最も有利な金融機関をご案内する業務を行っています。