弊社住宅相談センターでは、土地探しをスムーズにするためのお手伝いをしていますが、一番お役に立つのはお探しのエリアで土地に強い不動産業者を紹介することです。

名古屋市内のある区で４社の業者を紹介したお客様から問い合わせがありました。

４社とも一生懸命探してくれているけれど、同じ物件が複数の業者から出て来ることあがる。どのように対応したら良いでしょうか？

現在は土地の売り物件が大変少なくなっていますし、価格も高騰しています。１つの土地が売りに出れば、複数の業者がそれを紹介するので、どの業者にどのように返事をすれば良いか悩むことになります。

業界のルールとしては、紹介した順番に優先権があると考えられていますが、業者側は買主がどの順に情報を得たかまでは把握することができません。

たくさんの情報をもらっている内に、後順位でもらった業者に商談を持ちかけてしまうといった事態も考えられます。

先に紹介したことが分かっている業者であれば、おもしろくありません。

そこでこのような状況では、もらった情報に日時をつけておくことをお勧めします。

まったく見当違いの土地なら捨てていただいて結構ですし、できればその場合は紹介してくれた業者に「見当違いなのでこの土地は見送ります。」と回答をしておくと良いでしょう。

不動産の仲介では、成約しなければ一切報酬を受け取ってはいけないことになっています。

したがって紹介順は買主には大して重要ではないと思われるかも知れませんが、業者には大変重要なことです。

面倒かも知れませんが、無用な混乱を避けるためにも受け取った日時を書いておいてください。