昨日の日経新聞夕刊１面には、自宅担保融資拡大という見出しで、リバースモーゲージについて報道しています。

リバースモーゲージは、自宅を担保にして金融機関から融資を受ける点は普通の住宅ローンと同じですが、返済は「利息のみ」や「一切返済なし」というところが違います。

「元金」や「元金＋利息」は、債務者が亡くなってから自宅を売却することで一括返済するローンです。（現金で繰り上げ返済してもＯＫ）

したがって６０歳以上の方でも利用することができますし、団体信用生命保険を付ける必要もありません。

老後資金の充てるために利用する方は多いと思います。

平均寿命が８５歳の時代、あるいは人生１００年と言われる時代、６５歳定年退職後も長い生活があるわけですから、家の修理やリフォーム費用、生活資金不足に悩む方が増えると考えられます。

そんなとき手元の預貯金が少なくなったとしても、自宅に住み続けながら現金を得ることができるのがこのローンのメリットです。

現在リバースモーゲージはいろいろな商品があり、融資条件も大きく異なりますので、利用を検討する場合は広く情報収集をして、一番自分に合った商品を選ぶことが大切です。

この点は一般の住宅ローンも同じですが、リバースモーゲージはそれより遥かに商品が多く複雑なので注意が必要です。

弊社住宅相談センターでは、一般の住宅ローンとともにリバースモーゲージのアドバイスも行っています。ご相談ください。