弊社住宅相談センターの土地チェックシートの中から、土地を見る際の注意点をいくつかご紹介しています。今回は「臭気」です。
現地の確認に行ったとき意外に気づかないのが臭気です。土地を見ることに集中しているので気づかないのでしょうか。
私が経験した中で最も厳しい事例は、１㎞も離れたところにある鶏舎の臭気が南からの風に乗って現地まで漂ってきた例があります。この分譲地では、洗濯物を外に干すことができない事態となりました。
開発した不動産業者は知っていたようですが、不動産売買契約までに説明することになっている重要事項説明書には、臭気について説明する項目はないので知らん顔をしていたようです。
土地を見るときにはさすがに１㎞離れた鶏舎までは確認しませんが、周囲の施設にも配慮しなければいけないという教訓になりました。
鶏舎・豚舎・牛舎の他にも、工場から出る化学薬品の臭いやドブやため池・排水溝の臭気などにも注意したいものです。
